沁水二手车过户流程***

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• 1、在宜宾买二手房的几个问题求大侠指教

在宜宾买二手房的几个问题求大侠指教

你所购房屋的房本一过两年，根据有关政策，免征营业税。城建税和教育费附加是以营业税为依据的。既然以免征营业税，那也就无需再交纳城建税和教育费附加了。

房产便宜的可能性有很多，但如果你是通过去买房的话，最好问清房产性质，产权是否清晰，还有产权人等，但你说有贷款35万的话，必须是还完贷款，房产才能进行交易的。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

你好，监管就是买方把买方的钱打到一个由财政局指定的账号上面，直到房产交易完成，买卖双方对这套房子无异议时，卖方才能拿到这个房款。非监管就是买方直接把钱给卖方。手续是监管很麻烦，不监管手续简单。但是，监管对于买房人来说是没有一点风险的。

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